For utleieforvaltere, Airbnb-forvaltere og selskaper innen korttidsutleie
En nettside som får nye eiere og tar direktebookinger.
Eiere sammenligner forvaltere på Google før de gir fra seg nøklene. Gjester søker deg opp før de booker igjen. Nettsiden din vinner begge: en side som gjør eiere om til forespørsler, og hver bolig kan bookes direkte.
Gratis sjekk: hvordan står du deg mot de lokale konkurrentene?
Skriv navnet på selskapet ditt og byen, for eksempel «Fjordbolig Utleie Bergen».
Eller sjekk en nettadresse →- Beholder PMS-en og channel manageren din
- På nett på 7 virkedager
- Ingen bindingstid
Beregn leieinntekten din
2-roms leilighet · havutsikt
To kunder, én nettside
En utleieforvalter vokser når eiere overlater boligen sin til den, og tjener mer på hver natt som bookes uten provisjon. De fleste nettsider glemmer det første.
For eiere
- Hva du tar deg av, fra nøkler til vask
- Honoraret ditt, tydelig, og hva det dekker
- Resultater og anmeldelser fra eierne du jobber med
- Et skjema for inntektsestimat, rett i innboksen din
For gjester
- En side per bolig, med bilder og svar på det de lurer på
- Direktebooking, synkronisert med PMS-en din
- Alle boligene dine, for gjestene som kommer tilbake
- Anmeldelsene dine, ved siden av bookingknappen
Hva én eier til er verdt for deg
Legg inn dine egne tall. Ingenting sendes noe sted.
- Honoraret ditt fra disse eierne hvert år
- 36 000 kr
Over tre år
61 700 kr mer til deg over tre år, før noen direktebooking
Regn det ut for selskapet mitt i en gratis samtaleEt eksempel ut fra tallene over, ikke et løfte: hvor mange eiere du får avhenger av stedet, resultatene og anmeldelsene dine.
Det utleieforvaltere forteller oss
“Eiere finner oss ikke når de søker etter en forvalter”
Nettsiden og Google-profilen din kommer opp på «utleieforvaltning» og «Airbnb-forvaltning» der du er
“Nettsiden vår sier ikke hva vi tjener for eierne”
En side for eiere: honoraret ditt, hva som er inkludert, ekte resultater og et skjema for inntektsestimat
“Alle bookinger går via Airbnb eller Booking.com”
Hver bolig kan bookes direkte på nettsiden din, koblet til PMS-en eller channel manageren din
“Fornøyde gjester booker neste opphold et annet sted”
Gjester som kommer tilbake finner deg på navnet, ser alle boligene dine og booker direkte
Hva Online Pro bygger for en utleieforvalter
En nettside laget for å gi deg eiere og bookinger, ikke bare for å se fin ut.
En side for eiere
Tjenestene dine, honoraret, resultatene og anmeldelsene fra eierne, med et skjema for inntektsestimat som sender deg forespørselen.
En side per bolig
Bilder, senger, fasiliteter, beliggenhet og husregler, skrevet for det gjester søker etter, for eksempel «leilighet med havutsikt i Bergen».
Book direkte på hver side
Koblet til PMS-en eller channel manageren din (Hostaway, Lodgify, Smoobu, Guesty, Beds24…), eller et skjema for bookingforespørsler.
Funnet når eiere søker
Google-profilen og nettsiden din laget for «utleieforvaltning» og «Airbnb-forvaltning» der du er.
Svar før de spør
For eiere (avtale, honorar, vask, skatt) og gjester (innsjekk, parkering, transport), på siden, for folk og for AI-søk.
Én side i måneden
Hvor mange eiere som ba om estimat, hvor mange gjester som klikket for å booke, ringte og skrev.
Hvorfor direktebookinger og ditt eget navn lønner seg
Den samme forskningen som for hoteller, og den gjelder ferieutleie også: gjestene ser deg på en bookingside, og søker deg så opp.
- 15–25 %provisjon på hvert opphold som bookes via en bookingsideBransjesnitt; rundt 15 % hos Booking.com i 2024
- 3 til 9ekstra bookinger på egen nettside for hver booking via Expedia: gjestene ser deg der, og booker deg direkteCornell University, «billboard-effekten» (2011, bekreftet 2017)
- Des. 2024Booking.com håndhever ikke lenger prisparitet i EU og EØS: du kan ha lavere pris på egen nettsideEUs Digital Markets Act
- +21 %flere bookingforespørsler for dem som svarer på anmeldelsene sineTripadvisor (2014)
Slik går det til
Gratis sjekk, 2 minutter
Se selskapet ditt på Google ved siden av forvalterne rundt deg: anmeldelser, bilder, plassering.
En gratis samtale på 20 minutter
Boligene dine, PMS-en din, eierne og språkene til gjestene. Du får tilbudet skriftlig, helt uforpliktende.
På nett på 7 virkedager
Etter at vi har fått materialet ditt. Blir vi forsinket, er første måned gratis.
Ett tilbud
Online Pro, priset for selskapet ditt
Seks leiligheter i én by eller seksti hytter langs kysten: hver portefølje er forskjellig. Online Pro starter på prisen under; det nøyaktige tilbudet avtaler vi i en gratis samtale på 20 minutter.
Alt i Online Pro
- Opptil 5 sider som lenker til hverandre, én per tjeneste, hver bygget for sitt eget søk
- Tekster skrevet for deg ut fra et kort, skriftlig spørreskjema
- Spørsmål og svar på hver side, bygget for AI-søk
- Egen nettbooking eller tilbudsforespørsel, med automatisk bekreftelse
- Små endringer når du ber om det
- Rapporten din på én side: besøk, samtaler, meldinger
Anmeldelser vinner eiere og gjester
Visible ber hver gjest om en anmeldelse etter oppholdet, svarer på hver anmeldelse og holder Google-profilen levende hver uke, så eierne ser et selskap som er aktivt og til å stole på.
Se VisibleSpørsmål eiere stiller oss
ThéoJeg bygger og drifter nettsiden din selv, og jeg svarer deg selv.
Airbnb og Booking.com viser boligene dine, ikke selskapet ditt. En eier som vil ha en forvalter søker «utleieforvaltning» eller «Airbnb-forvaltning» og stedsnavnet på Google, sammenligner nettsider og anmeldelser, og kontakter den som tydelig forteller hva de kan tjene. Fornøyde gjester søker på navnet ditt for å booke igjen. Uten nettside går begge til noen andre.
Med en side laget for dem: hva du tar deg av, honoraret ditt og hva det dekker, resultater fra boliger du allerede forvalter, anmeldelser fra eierne dine, og et skjema der eieren beskriver boligen og ber om et inntektsestimat. Hver forespørsel kommer til deg på e-post, med kontaktinfo, klar for samtalen din.
Ja. Vi kobler til PMS-en eller channel manageren du allerede bruker, så kalendere og priser ligger på ett sted og du unngår dobbeltbooking. Hver direktebooking slipper 15–25 % provisjon til bookingsidene. Uten bookingmotor setter vi opp et skjema for bookingforespørsler per bolig.
De fleste som har en bookingwidget eller nettsideintegrasjon, som Hostaway, Lodgify, Smoobu, Guesty, Beds24 og Hospitable. Vi sjekker din i samtalen, før du forplikter deg til noe.
Ja: bilder, sengeplasser, fasiliteter, beliggenhet, husregler og bookingknapp, skrevet for det gjester søker etter, for eksempel «leilighet med havutsikt i Bergen». Antall boligsider er en del av tilbudet ditt, og å legge til boliger du får senere kan inkluderes.
I EU og EØS håndhever ikke Booking.com prisparitet lenger siden desember 2024, etter EUs Digital Markets Act. Sjekk vilkårene til de andre plattformene du bruker. En fordel som ikke er pris (velkomstpakke, gratis sen utsjekk, rabatt for faste gjester) fungerer alltid.
Ja. Eierne leser som regel norsk, gjestene ofte engelsk eller sitt eget språk. Antall språk er en del av tilbudet ditt.
Online Pro starter på prisen som står på denne siden. Det nøyaktige tilbudet avhenger av antall boliger, eiersiden, språk og bookingoppsett, og avtales i en gratis samtale på 20 minutter. Du får det skriftlig, helt uforpliktende. Nettsiden er på nett innen 7 virkedager etter at vi har fått materialet ditt, ellers er første måned gratis.
Se hvordan eiere finner deg i dag
Den gratis sjekken viser selskapet ditt på Google ved siden av forvalterne rundt deg: anmeldelser, bilder, plassering. Så snakker vi om tilbudet ditt.